中古住宅・中古マンションの購入前相談

物件を購入する前から、建築士に相談できます。

中古住宅や中古マンションを購入して、自分たちらしい住まいにリノベーションしたい。

そのように考えたとき、物件の立地や広さ、価格だけでなく、「希望するリノベーションができる物件かどうか」を購入前に確認しておくことも大切です。

間取りはどこまで変更できるのか。
キッチンや浴室などの水まわりは移動できるのか。
既存の窓や断熱性能はどう考えるべきか。
購入後、どのような改修が必要になりそうか。

物件を購入してから設計者に相談するのではなく、物件を選ぶ段階から一級建築士が内覧に同行し、設計・リノベーションの視点からアドバイスします。

購入前建築士アテンド

購入を検討している中古マンション・中古住宅の内覧に同行します。

現地では、建物や既存図面などを確認しながら、

・希望する間取りへの変更が可能か
・壁や梁など、リノベーション上の制約
・キッチン、浴室、洗面など水まわりの変更可能性
・断熱や結露などについて気になる点
・既存設備や仕上げの状態
・マンションの場合は、共用部分や管理規約など購入前に確認しておきたい事項
・リノベーションを行う場合の方向性や注意点

などについて、設計者の視点からお話しします。

「この物件を買って、自分たちの希望する住まいにできるだろうか」

そんな購入前の疑問を整理するためのサービスです。

料金

33,000円（税込）／1物件

事前の販売資料・図面等の確認、現地での内覧同行および当日のご相談を含みます。

遠方の場合の交通費、複数物件を同日にご希望の場合、詳細な図面検討や改修工事費の算出等が必要な場合は、別途ご相談ください。

※その後当事務所へリノベーション設計をご依頼いただいた場合、アテンド料33,000円を設計料から差し引きます。

このような方に

・中古マンションを購入してリノベーションしたい
・物件を購入する前に、希望する間取りが可能か知りたい
・不動産会社とは違う、建築・設計の視点から意見を聞きたい
・購入後に大きな改修上の制約が分かることをできるだけ避けたい
・複数の候補物件のうち、どの物件がリノベーションに向いているか相談したい
・将来的に設計事務所へリノベーションを依頼することも検討している

物件が決まっていない段階でのご相談も可能です。

ご相談の流れ

1｜お問い合わせ

購入を検討されている物件の概要と、内覧予定日をお知らせください。

2｜資料の確認

販売図面、間取り図、物件情報などをご共有いただき、事前に内容を確認します。

3｜現地アテンド

内覧に同行し、建物の状態やリノベーションの可能性などを確認します。

4｜現地でのご相談

確認した内容をもとに、購入を検討するうえで気になる点や、リノベーションの方向性についてアドバイスします。

ご相談にあたって

本サービスは、購入を検討されている物件について、設計・リノベーションの観点から助言を行うものです。

建物の瑕疵の有無を判定・保証するものではなく、法令等に基づく既存住宅状況調査（ホームインスペクション）や耐震診断、設備機器・配管内部、壁・床・天井等の隠蔽部分の調査は含まれません。

また、リノベーションの可否については、現地で確認できる範囲およびご提供いただいた資料をもとにした見解となります。マンションの場合、最終的な工事の可否については管理規約・使用細則・管理組合への確認等が必要となる場合があります。

不動産としての資産価値、売買価格の妥当性、住宅ローン等について判断するサービスではありません。

購入前から、その先の住まいを考える。

中古物件は、同じ築年数や広さであっても、リノベーションによって実現できることはそれぞれ異なります。

物件そのものを見るだけでなく、「ここをどんな住まいにできるか」まで考えてから購入する。

設計事務所だからこそできる、購入前のサポートです。

中古住宅・中古マンションの購入をご検討中の方は、お問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。